選址開店的幾點建議2020-08-17

選址是開店的第一件事,也是影響開店是否成功的一項非常重要的因素,但選址在很多開店老板的認(rèn)知中并不是一件簡單的事情,因為要考慮到店鋪的區(qū)域環(huán)境,人流量,商業(yè)氛圍,消費群體,競爭品牌,客戶進(jìn)店率等各種情況,樂鋪作為全國三千萬開店人的伙伴,為店老板提供一些選址的指導(dǎo)建議。


1、好位置房租肯定貴
好位置的店鋪,就是位置好、客流多。這種店鋪是很多開店老板追求的理想型店鋪,但這類店鋪的房租一般都比較貴。

即便在同一區(qū)域內(nèi)黃金位置的店鋪租金一般都是遠(yuǎn)超其它稍次一些的店鋪,比如同一條街上,街角的店鋪租金就會高于街里的店鋪,因為有太多的開店老板追求這類店鋪,所以導(dǎo)致好店的房租一般都會高,因為租金的投入成本很高,就要細(xì)化一下自己的營業(yè)成本??蛦蝺r、進(jìn)店率都要提前預(yù)估好,這樣才能避免在實際經(jīng)營中因過高的房租成本導(dǎo)致虧損。


2、選址總是鐘于一家店鋪

很多開店老板,總會鐘于第一次選中的店鋪,開店老板總是在潛意識里尋找各種理由來美化這店鋪,這容易忽略店鋪的一些問題,比如適不適合自己的做的業(yè)態(tài),周圍的消費群體,客流量等,所以開店老板在選址時,一定要理性的排除自己的主觀情緒,盡量用客觀的事實數(shù)據(jù)來判斷。


3、好位置店鋪不一定賺錢

很多開店老板在選址時總是想找一個好一點的店鋪,但位置好,并不一定賺錢。

真正能幫開店老板賺錢的店,一定是適合自己業(yè)態(tài)的店鋪,而不一定是位置好的店鋪,這就是很多開店老板選址失敗,往往不是店鋪的位置問題,而是經(jīng)營的業(yè)態(tài)和該區(qū)域的消費人群不匹配。

4、開店不注重細(xì)節(jié)會吃大虧

很多老板在開店時總會存在資金不足的情況,所以想辦法節(jié)省開店的各種開支是每一個開店老板的必修課。節(jié)省開支是一件好事,但是有些地方是不能圖便宜的,像選址、消防安全、衛(wèi)生等。

位置好一些的店鋪花了錢裝修,生意不好轉(zhuǎn)了,可能還能獲得一些轉(zhuǎn)讓費,但裝修太差的鋪子,很難拿到轉(zhuǎn)讓費。

5、周邊店鋪會影響生意

在選址時,不光要考察自己的同業(yè)態(tài)目標(biāo)店鋪,也要考察同業(yè)態(tài)目標(biāo)店鋪附近的鋪子,因為這決定了你以后生意的好壞。

附近店鋪的客單價大多都是在十五元左右的平價店鋪,如果在這開一家客單價百元左右的店,這顯然是一個挑戰(zhàn)。而附近店鋪類型也同樣決定了選址店鋪的好壞,就如在菜市場開一家童裝店,顯然不是一個好主意。

6、臨街店鋪開店需謹(jǐn)慎

主干道大多時候都有不少的人流和車流量,但這并不意味著主干道的店鋪是一個好的選擇。

主干道的行人雖多,但并沒有多少消費需求,人員流動速度快,導(dǎo)致消費場景的減少,所以對于主干道,除非特別有自信,能把往來匆匆的顧客留下來,否則盡量不要在主干道開店。


7、店鋪周邊的交通環(huán)境

要分析該區(qū)域內(nèi)的客流量,客流狀態(tài),客流速度與方向,客流的種類及本店類型與客流種類的匹配程度,在選址前,必須了解目標(biāo)區(qū)域內(nèi)的交通情況,需要考慮停車、交通連接狀況等,目標(biāo)區(qū)域內(nèi)或周圍有沒有公共設(shè)施或者基礎(chǔ)設(shè)備,給客人帶來便利會為店鋪加分。


8、樂鋪總結(jié)
選址不是一件簡單的事,并沒有什么捷徑可走,對于剛想創(chuàng)業(yè)的店老板來說,更要經(jīng)過深思熟慮的考量,和細(xì)心的市場調(diào)研。以上是樂鋪的一些建議,希望可以幫助大家更好的選址,大家如果還有一些選址上的問題,可以在公眾號里留言,我們會第一時間幫您解答疑惑。



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